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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Beau T3 de 71m² au 1er étage. Appartement lumineux avec balcon de 14.7 m². Parking sous-sol inclus, pratique pour le quotidien. Chambres spacieuses, salle de bain fonctionnelle. Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 46 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 68 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 514 260 € | 109 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 156 184 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 206 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MAXIME
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421 000 € | 5 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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421 000 € | 5 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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420 000 € | 6 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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420 000 € | 6 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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429 002 € | 6 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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409 000 € | 6 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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409 000 € | 6 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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434 000 € | 5 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 000 € | 5 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 000 € | 6 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 000 € | 6 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 000 € | 6 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 000 € | 6 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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447 200 € | 6 126 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Delattre De Tassigny | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Virgiles | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Hoche | 238 700 € | 74 m² | 3 226 € |
| 16/12/2025 | 53 Av Georges Clemenceau | 271 940 € | 51 m² | 5 332 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 02/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 21/11/2025 | 20 Av Des Algues | 1 650 000 € | 55 m² | 30 000 € |
| 20/11/2025 | 16 Av Du Preconil | 661 000 € | 91 m² | 7 264 € |
| 19/11/2025 | 27 Rue Jean Corona | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |