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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à seulement 20 minutes à pied du centre ville et de la plage, venez découvrir cette maison de 96 m² au sein d'une petite copropriété sécurisée. Elle vous offre en rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 432 €/mois | 28 582 €/mois | 792 288 € | 82 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 830 760 € | 120 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 901 440 € | 191 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 979 680 € | 269 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 1 066 500 € | 356 312 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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739 000 € | 7 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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740 000 € | 6 667 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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750 000 € | 7 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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750 000 € | 7 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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727 000 € | 6 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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726 000 € | 7 260 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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755 000 € | 7 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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755 000 € | 7 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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769 000 € | 7 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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769 000 € | 7 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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774 000 € | 8 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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699 000 € | 7 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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699 000 € | 7 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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699 000 € | 7 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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780 000 € | 8 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Av Du Mont Cabasse | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 12/12/2025 | 6782 La Nartelle | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 09/12/2025 | 10ter Che Du Semaphore | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 14/11/2025 | 23 Bd Du Vallon | 2 400 000 € | 88 m² | 27 273 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Lis Aureto | 386 000 € | 75 m² | 5 147 € |
| 31/10/2025 | 4c Imp Des Algues | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 15/10/2025 | 9530 La Croisette | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 30/09/2025 | 9020 Vge Du Couloubrier | 453 000 € | 86 m² | 5 267 € |
| 22/08/2025 | 9 Bd Du Soleil | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 20/08/2025 | 7 Che Des Virgiles | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 08/08/2025 | 37 Dom Des Restanques | 782 087 € | 110 m² | 7 110 € |
| 30/07/2025 | 9001 Le Parc De La Croisette | 1 270 000 € | 98 m² | 12 959 € |
| 08/07/2025 | 17 Av Du 8 Mai 1945 | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |