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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, STE MAXIME ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 135 500 € | 22 m² | 6 159 € |
| 17/12/2025 | 20 Che Des Virgiles | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 11/12/2025 | 9001 Les Coteaux De La Nartelle | 130 800 € | 19 m² | 6 884 € |
| 08/12/2025 | 15 Bd Aristide Briand | 119 980 € | 24 m² | 4 999 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 21/11/2025 | 1 Che Du Preconil | 95 241 € | 24 m² | 3 968 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 119 400 € | 21 m² | 5 686 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Jules Conforti | 144 271 € | 23 m² | 6 273 € |
| 25/09/2025 | 32 Av General Leclerc | 133 000 € | 22 m² | 6 045 € |
| 08/09/2025 | 1 Che Du Preconil | 123 430 € | 24 m² | 5 143 € |
| 27/08/2025 | 5 Che Du Preconil | 134 250 € | 21 m² | 6 393 € |
| 30/07/2025 | 9001 Res Le Regina | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 25/07/2025 | 9001 Res Lou Paradou | 104 560 € | 15 m² | 6 971 € |
| 17/07/2025 | 9001 Res La Vacanceraie | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Henri Frenay | 148 000 € | 20 m² | 7 400 € |