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2 650 000 €
T10 250 m²
STE MAXIME 83120
+79% vs marché
10 600 €/m²

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2 650 000

Appartement T10 • 10 pièces • 250 m²

STE MAXIME (83120) • nartelle-noyer-bellevue-bd-des-sardinaux
Terrasse Jardin
DPE E 243 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Demeure d’Exception à Sainte-Maxime : Luxe, Vue Mer & Accès DireNOUVEAUTÉ, à 250 m de la plage, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Sainte-Maxime, où l'élégance côtoie ...

12 Avenue du Roi de Camargue 83120 Sainte-Maxime

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -126 190 €
Prix net vendeur 2 523 810 €
Frais de notaire +174 928 €
Émoluments 24 674 €
Droits & taxes 148 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 824 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 824 928 €
Capital à emprunter 2 824 928 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 33 824 €/mois 102 497 €/mois 2 841 216 € 298 781 € 3,20%
10 ans 24 844 €/mois 75 285 €/mois 2 981 280 € 438 845 € 3,25%
15 ans 17 989 €/mois 54 512 €/mois 3 238 020 € 695 585 € 3,35%
20 ans 14 680 €/mois 44 485 €/mois 3 523 200 € 980 765 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
33 000 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-14 705 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).