1 579 000 €

Bien 200 m²

STE MAXIME 83120

Retirée

N/A vs marché

7 895 €/m²

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1 579 000 €

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Bien • 7 pièces • 200 m²

SANS TRAVAUX

STE MAXIME (83120)

Cheminée

DPE C

GES A

Située sur la commune de Sainte-Maxime, dans un quartier résidentiel calme et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de 200 m² en parfait état offre des prestations hau...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 579 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 190 €

Prix net vendeur 1 503 810 €

Frais de notaire +104 969 €

Émoluments 14 895 €

Droits & taxes 88 724 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 683 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 683 969 €

Capital à emprunter 1 683 969 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 163 €/mois	61 100 €/mois	1 693 692 €	178 120 €	3,20%
10 ans	14 810 €/mois	44 879 €/mois	1 777 200 €	261 628 €	3,25%
15 ans	10 723 €/mois	32 494 €/mois	1 930 140 €	414 568 €	3,35%
20 ans	8 751 €/mois	26 518 €/mois	2 100 240 €	584 668 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 628 €/mois	23 115 €/mois	2 288 400 €	772 828 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,67%

26 400 €/an

Rendement net

1,06%

après charges

Cashflow

-8 378 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).