471 700 €
T10
306 m²
STE MARTHE
47430
-30%
vs marché
1 542
€/m²
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Créer un compte gratuit471 700 €
Maison • 10 pièces • 306 m²
STE MARTHE (47430) • Sainte-Marthe
Niveaux
3
Terrain
6 550 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Laissez vous charmer par cette superbe maison bourgeoise datant du 19ème siècle offrant plus de 300 m² habitables sur un parc clôture et arboré de 6550 m²Entièrement rénovée , tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 142 €
Prix net vendeur
453 558 €
Frais de notaire
+32 934 €
Émoluments
4 825 €
Droits & taxes
26 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 634 €
Capital à emprunter
504 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 53 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 78 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 578 340 € | 124 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 175 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 231 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
40 392 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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