Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
maison en pierreSituée dans un quartier calme et apprécié de Sainte-Marie, cette maison mitoyenne de 91 m² constitue une belle opportunité pour qui souhaite entreprendre un projet ...
3 Livouy 35600 Sainte-Marie
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAovO Actuel
|
99 000 € | - |
|
#aPYXg
|
90 000 € | -9,1% |
|
#aQ06Y
|
118 000 € | +19,2% |
|
#aXiEy
|
90 000 € | -9,1% |
|
#aQxh7
|
118 000 € | +19,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5658 Fontaine De La Posniere | 154 500 € | 89 m² | 1 736 € |
| 07/11/2025 | 8 Le Gravier | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue De La Vilaine | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 14/10/2025 | 28 Les Landeriaux | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue De La Bussonais | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 01/07/2025 | 6280 Les Essarts | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 23/05/2025 | 5003 Tournebride | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 47 La Couplais | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 06/05/2025 | 44 Rue Du 15 Janvier 1872 | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 29/04/2025 | 5063 La Courbe | 111 500 € | 80 m² | 1 394 € |
| 31/03/2025 | 12 La Rifflais | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 06/02/2025 | 12 Le Chataignier | 137 500 € | 79 m² | 1 741 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De La Vilaine | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Korrigans | 230 892 € | 100 m² | 2 309 € |
| 11/10/2024 | 10 Les Patis | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |