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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
L'agence Century21 Agence de la Seudre, vous présente cette maison des années 1980, à remettre au goût du jour.Située sur la commune de St Gemme à 8 min du Gua, 15min de Saujon, 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMME ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beQqc Actuel
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190 000 € | - |
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#al5rU
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199 900 € | +5,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE GEMME
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190 000 € | 1 301 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 PONT L ABBE D ARNOULT
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184 939 € | 1 107 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE D ARNOULT
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184 939 € | 1 107 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 GEAY
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199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT L ABBE D ARNOULT
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178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT L ABBE D ARNOULT
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178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT L ABBE D ARNOULT
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178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 12 Rte De La Bertinerie | 213 181 € | 124 m² | 1 719 € |
| 25/02/2025 | 4 Rte De Chez Bouchet | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Du Mur | 172 000 € | 142 m² | 1 211 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Du Vieux Four | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 26/03/2024 | 24 Rue De La Croix Des Forges | 470 320 € | 169 m² | 2 783 € |
| 15/01/2024 | 10 Rte De La Crocherie | 217 500 € | 150 m² | 1 450 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De La Crocherie | 74 000 € | 131 m² | 565 € |