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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
T3 à vendre sur bdn sainte Clotilde, idéal pour investisseurs. Une exclusivité GUY HOQUET. Au 3 ème étage de la résidence INAIS, 30 chemin des pêchers, sainte Clotilde, résidence d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 34 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 48 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 64 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE CLOTILDE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE CLOTILDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE CLOTILDE
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS DE NEFLES
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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136 250 € | 2 523 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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121 000 € | 2 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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118 680 € | 2 158 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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115 000 € | 1 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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114 900 € | 2 128 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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110 000 € | 2 245 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Lory Les Bas | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte De Bois De Nefles | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 77 268 € | 37 m² | 2 088 € |