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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Moufia : Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale, de type F4, offrant 104m² habitables et un cadre de vie moderne. Le salon salle à manger lumineux de 35m² s'ouvre sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CLOTILDE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CLOTILDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Des Opales | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/12/2025 | 85 Lot Le Golf | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 10/12/2025 | 229 Che Lory Lebreton La Bretag | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 05/12/2025 | 2 Che Des Niaoulis | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 02/12/2025 | 11a Che Des Cocotiers La Brtg | 426 050 € | 121 m² | 3 521 € |
| 28/11/2025 | 18 All Des Mufliers | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 27/11/2025 | 94 Che De L Ylang Ylang | 303 000 € | 115 m² | 2 635 € |
| 26/11/2025 | 18 All Des Spinelles | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 25/11/2025 | 5 Che De Lourdes Le Brule | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 25/11/2025 | 14a Che Des Brises La Mtgne | 525 620 € | 118 m² | 4 454 € |
| 14/11/2025 | 41 All Francois Mauriac | 338 320 € | 84 m² | 4 028 € |
| 14/11/2025 | 2a Che Des Poinsettias | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 22b Che Des Fleurs | 361 580 € | 110 m² | 3 287 € |
| 29/10/2025 | 49 Che Commins | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/10/2025 | 80 Che Ramassamy Samna | 150 195 € | 98 m² | 1 533 € |