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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sainte-Clotilde, Maison familiale de type F5 offrant 95 m² habitables, idéale pour allier confort et praticité à proximité de toutes les commodités. Le séjour de 24 m² s'ouvre sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CLOTILDE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CLOTILDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Des Opales | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 15/12/2025 | 73 All Des Jacquiers | 15 336 € | 80 m² | 192 € |
| 10/12/2025 | 198 Rte De Bois De Nefles | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 10/12/2025 | 229 Che Lory Lebreton La Bretag | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 09/12/2025 | 25 All Juan De Nova | 335 530 € | 77 m² | 4 358 € |
| 05/12/2025 | 2 Che Des Niaoulis | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 28/11/2025 | 18 All Des Mufliers | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 27/11/2025 | 7 All Des Jacquiers | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 27/11/2025 | 94 Che De L Ylang Ylang | 303 000 € | 115 m² | 2 635 € |
| 25/11/2025 | 5 Che De Lourdes Le Brule | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 14/11/2025 | 41 All Francois Mauriac | 338 320 € | 84 m² | 4 028 € |
| 14/11/2025 | 2a Che Des Poinsettias | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 22b Che Des Fleurs | 361 580 € | 110 m² | 3 287 € |
| 04/11/2025 | 106 Rue Des Deux Canons | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |
| 29/10/2025 | 49 Che Commins | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |