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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Venez découvrir Opaline, une nouvelle résidence située dans le secteur de Gissac composé de 41 appartements déclinés du 2 pièces au 4 pièces et laissez vous séduire par la vue mer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE ANNE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE ANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, STE ANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 STE ANNE
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234 700 € | 4 890 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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241 000 € | 5 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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249 900 € | 5 317 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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249 900 € | 5 433 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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249 900 € | 5 433 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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249 900 € | 5 317 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1702f Gissac | 273 500 € | 57 m² | 4 798 € |
| 09/10/2025 | 8001 Res Sainte Anne Plage | 165 500 € | 43 m² | 3 849 € |
| 29/09/2025 | 1702f Gissac | 224 000 € | 41 m² | 5 463 € |
| 05/09/2025 | 18 Res Le Clos Du Moulin | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 01/09/2025 | 8001 Pl Schoelcher | 195 927 € | 56 m² | 3 499 € |
| 26/08/2025 | 36 Res Corail | 174 925 € | 55 m² | 3 180 € |
| 26/08/2025 | 1702f Gissac | 224 000 € | 41 m² | 5 463 € |
| 19/08/2025 | 2655f Ffrench | 47 520 € | 40 m² | 1 188 € |
| 25/07/2025 | 3370 Che Du Morne Valette | 216 000 € | 40 m² | 5 400 € |
| 04/07/2025 | 9000 Res Le Clos Du Moulin | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 13/06/2025 | 18 Res Le Clos Du Moulin | 160 715 € | 36 m² | 4 464 € |
| 13/06/2025 | 4 Res Domaine Du Vieux Moulin | 175 377 € | 41 m² | 4 277 € |
| 05/06/2025 | 4 Res Corail | 208 120 € | 65 m² | 3 202 € |
| 22/04/2025 | 15 Gissac | 151 050 € | 42 m² | 3 596 € |
| 25/03/2025 | 8027 Bd Hegesipe Ibene | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |