2 100 000 €
T11
800 m²
STE ANNE
97180
-38%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 100 000 €
Appartement T11 • 11 pièces • 800 m²
STE ANNE (97180) • Sainte-Anne
Construction
1975
DPE
A
19 kWh/m²
iad France - Christine Chacon (
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 000 €
Prix net vendeur
2 000 000 €
Frais de notaire
+139 002 €
Émoluments
19 652 €
Droits & taxes
118 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 239 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 239 002 €
Capital à emprunter
2 239 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 808 €/mois | 81 236 €/mois | 2 251 872 € | 236 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 691 €/mois | 59 670 €/mois | 2 362 920 € | 347 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 258 €/mois | 43 206 €/mois | 2 566 440 € | 551 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 635 €/mois | 35 258 €/mois | 2 792 400 € | 777 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 3 042 600 € | 1 027 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
105 600 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-7 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 STE ANNE
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2 100 000 € | 2 625 € | 800 m² | 11 | Voir |