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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa de standing avec une vue mer magique dans une résidence et un quartier idéal pour tous ceux qui aime la mer, la nature et en même temps le confort moderne et la tranquillité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 619 €/mois | 38 239 €/mois | 1 059 996 € | 109 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 263 €/mois | 28 070 €/mois | 1 111 560 € | 161 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 700 €/mois | 20 303 €/mois | 1 206 000 € | 255 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 310 880 € | 360 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 1 427 100 € | 476 936 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANNE ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Lot Poirier De Gissac | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 30/01/2025 | 5197 Richeplaine | 132 186 € | 115 m² | 1 149 € |
| 23/12/2024 | 9003 Dupre | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 12/12/2024 | 15 Chateaubrun | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 5040 Rte Budan Vallerah | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 25/10/2024 | 15 Delair | 563 310 € | 130 m² | 4 333 € |
| 13/09/2024 | 6192 Rue Lethiere | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 20/06/2024 | 12 Le Helleux | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 23/05/2024 | 16 Lot Barboux Monmain | 278 300 € | 120 m² | 2 319 € |
| 23/04/2024 | 9999z Dupre | 561 000 € | 120 m² | 4 675 € |
| 28/03/2024 | 8 Lot Poirier De Gissac | 399 900 € | 113 m² | 3 539 € |
| 06/03/2024 | 7379 Burat | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 26/12/2023 | 5347 Douville | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 18/12/2023 | Plaisance | 595 200 € | 125 m² | 4 762 € |
| 12/12/2023 | 7388 Cinq Etangs | 80 000 € | 120 m² | 667 € |