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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
iad France - Apoline SINGLA vous propose: En EXCLUSIVITE MAISON VUE MER - F4 + T2 + 2 GARAGE DE 120M2 Découvrez cette charmante maison traditionnelle VUE MER sur la commune de Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANNE ↗ +26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9999 Rte Du Flibustier | 695 000 € | 148 m² | 4 696 € |
| 13/11/2025 | 5028f Berard | 410 000 € | 182 m² | 2 253 € |
| 03/11/2025 | 1140 Delair | 387 500 € | 163 m² | 2 377 € |
| 17/10/2025 | 5300 Gentilly | 300 000 € | 182 m² | 1 648 € |
| 17/07/2025 | 17 Rte Du Flibustier | 1 445 506 € | 193 m² | 7 490 € |
| 23/12/2024 | 9003 Dupre | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 12/12/2024 | 15 Chateaubrun | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 5040 Rte Budan Vallerah | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 26/08/2024 | Che De Bombois | 44 409 € | 200 m² | 222 € |
| 02/07/2024 | 392f Durivage | 2 296 593 € | 180 m² | 12 759 € |
| 14/09/2023 | 5713 Dupre | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 03/08/2023 | 3123f Surgy | 500 000 € | 149 m² | 3 356 € |
| 25/05/2023 | 2600 Calvaire | 381 000 € | 200 m² | 1 905 € |
| 17/05/2023 | Monmain | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |