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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 28 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 41 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 65 112 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 92 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 120 312 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STAPLE
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 HONDEGHEM
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239 500 € | 2 818 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 STAPLE
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241 000 € | 3 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STAPLE
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241 000 € | 3 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 BORRE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BORRE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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204 000 € | 2 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 8 Vc La Place | 181 400 € | 86 m² | 2 109 € |
| 12/12/2025 | 259 Rue De La Mairie | 563 050 € | 71 m² | 7 930 € |
| 29/04/2025 | 1647 Rue De Bailleul | 146 000 € | 63 m² | 2 317 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Principale | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 17/10/2024 | 868 Rte De Zuytpeene | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Principale | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 23/05/2024 | 318 Rue Du Preavin | 176 700 € | 74 m² | 2 388 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue Principale | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 17/11/2023 | 1920 Rue De Bailleul | 167 570 € | 90 m² | 1 862 € |