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Maison à construire à Staple (59190)MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² À STAPLE, PROXIMITÉ DE DUNKERQUE À construire sur un terrain de 385 m² dans un emplacement privilégié à Staple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 358 176 € | 40 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 59 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STAPLE
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T6 STAPLE
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T6 MORBECQUE
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339 200 € | 2 550 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MORBECQUE
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309 900 € | 2 262 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CAESTRE
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349 800 € | 2 286 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 6 | Voir |
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 100 Rue De La Mairie | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 16/10/2025 | 11 Vc La Place | 269 000 € | 148 m² | 1 818 € |
| 28/08/2025 | 79 Rte Du Vert Bocage | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 19/05/2025 | 764 Rte De Cassel | 142 100 € | 100 m² | 1 421 € |
| 15/04/2025 | 63 Rue Du Docteur Isaie Reumaux | 247 800 € | 141 m² | 1 757 € |
| 20/03/2024 | 10 Vc La Place | 95 170 € | 105 m² | 906 € |
| 13/03/2024 | 1754 Rue De Bailleul | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |