Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STAINS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29b Av Jules Guesde | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 13/10/2025 | 142b Av De Stalingrad | 322 750 € | 50 m² | 6 455 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Nexon | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 29/09/2025 | 3 Vla Forget | 330 000 € | 63 m² | 5 238 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Belles Vues | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Amelie | 361 400 € | 60 m² | 6 023 € |
| 27/08/2025 | 22 Che De Saint Leger | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 18/07/2025 | 31 Rue Du Bel Air | 213 000 € | 40 m² | 5 325 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Saint Ouen | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |
| 16/05/2025 | 69 Av Aristide Briand | 626 000 € | 30 m² | 20 867 € |
| 22/04/2025 | 48b Rue Des Prevoyants | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 27 Av Aristide Briand | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Bles | 236 990 € | 60 m² | 3 950 € |
| 12/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 210 600 € | 48 m² | 4 388 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Gambetta | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |