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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bel appartement T3 avec terrasse et box – Stains Découvrez cet appartement de 64 m² situé à Stains, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 420 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 584 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 784 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 94 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STAINS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, STAINSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVALc Actuel
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179 000 € | - |
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#aIZpw
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179 000 € | - |
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#aYoWY
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185 000 € | +3,4% |
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#bcJrq
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179 000 € | - |
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#bguPg
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185 000 € | +3,4% |
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#c1MXa
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185 000 € | +3,4% |
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#bAdgE
|
179 000 € | - |
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#bCQ1J
|
179 000 € | - |
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#c314j
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185 000 € | +3,4% |
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Av Marcel Cachin | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Jean Durand | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 20 Av Marcel Cachin | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 24/09/2025 | 117 Rue Jean Durand | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 04/08/2025 | 175 Bd Maxime Gorki | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 27/06/2025 | 11b Rue Jean Jaures | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Cheminee | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Madeleine Riffaud | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Victor Renelle | 151 000 € | 48 m² | 3 146 € |
| 30/05/2025 | 8 All Saint Exupery | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 20 Av Marcel Cachin | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De La Molette | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/04/2025 | 127 Bd Maxime Gorki | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 16/04/2025 | 113 Bd Maxime Gorki | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 08/04/2025 | 163 Bd Maxime Gorki | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |