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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
IMMOSTAINS vous propose ce F2 proche CARREFOUR d'une superficie de 27m². Composé ainsi: Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. Faible charges. IMMOSTAINS depuis 1969...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 205 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STAINS ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 STAINS
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95 000 € | 3 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Rene Dumont | 98 500 € | 24 m² | 4 104 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 23/10/2025 | 39 Rue Jean Durand | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 48 Rue Victor Renelle | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 29/09/2025 | 37 Rue Robert Vignes | 395 000 € | 25 m² | 15 800 € |
| 19/09/2025 | 14 All Saint Exupery | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Rene Dumont | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Pierre Huet | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/06/2025 | 64 Av Aristide Briand | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre | 450 000 € | 26 m² | 17 308 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre | 450 000 € | 28 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 19 Av Aristide Briand | 760 000 € | 30 m² | 25 333 € |
| 31/03/2025 | 201 Av De Stalingrad | 1 500 000 € | 32 m² | 46 875 € |
| 31/03/2025 | 201 Av De Stalingrad | 1 500 000 € | 16 m² | 93 750 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Victor Renelle | 102 000 € | 26 m² | 3 923 € |