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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
SAINT YVI. L'Immobilier du Finistère- Réseau Expertimo- Jérôme Michel Je vous présente en exclusivité cette très belle maison ultra récente de 2025 sur un terrain de 412 m² à quelq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST YVY
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T5 ST YVY
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T7 ST YVY
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284 500 € | 2 240 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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283 392 € | 2 362 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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283 000 € | 2 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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283 000 € | 2 596 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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T5 ST YVY
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299 250 € | 2 850 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YVY
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MELGVEN
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307 390 € | 3 202 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YVY
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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313 000 € | 2 524 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 12 Coat Pin | 175 150 € | 88 m² | 1 990 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Iles Glenan | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Hortensias | 307 000 € | 122 m² | 2 516 € |
| 18/07/2025 | 7a Menez Tropic | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Ile Molene | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 26/05/2025 | 12 Jolbec | 275 500 € | 113 m² | 2 438 € |
| 19/05/2025 | 11 Lot Le Verger | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 30/04/2025 | 12 Pl Charles De Gaulle | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 12/04/2025 | 2 Bot Pin | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/09/2024 | 10 Kerguinou | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |