994 000 €
T11
318 m²
ST XANDRE
17138
-14%
vs marché
3 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit994 000 €
Maison • 11 pièces • 318 m²
ST XANDRE (17138)
Terrain
1 736 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE SAINT-XANDRE, dans le centre du village, à vendre propriété de caractère de 318m² habitables avec 7 chambres, un jardin magnifique, un garage, une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
994 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 231 €
Prix net vendeur
955 769 €
Frais de notaire
+67 380 €
Émoluments
9 640 €
Droits & taxes
56 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 061 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 061 380 €
Capital à emprunter
1 061 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 708 €/mois | 38 509 €/mois | 1 067 472 € | 112 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 164 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 216 620 € | 261 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 323 840 € | 368 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 1 442 400 € | 487 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
41 976 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-3 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ST XANDRE
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994 000 € | 3 126 € | 318 m² | 11 | Voir |