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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITE - VACANT Appartement T2 (2 pièces) 44m² + terrasse 14m² - SAINT XANDRE 17138LIBRE DE TOUTE OCCUPATION : Dernier étage, appartement T2 (2 pièces) de 44m² habitables dont...
2 Rue du Cornouiller 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PUILBOREAU
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198 000 € | 4 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ST XANDRE
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191 500 € | 3 613 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PUILBOREAU
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186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 PUILBOREAU
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 48 Rue De La Republique | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |