445 200 €

Bien 108 m²

ST XANDRE 17138

N/A vs marché

4 122 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

445 200 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 108 m²

ST XANDRE (17138) • Saint-Xandre

Piscine Jardin Cheminée

DPE E 298 kWh/m²

GES E 57 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Sur la commune de Saint-Xandre, maison d'habitation de plain-pied en bon état non mitoyenne d'une surface habitable de 108 m². Le tout sur un terrain divisible d'environ 1400m².Ell...

Quartier Saint-Xandre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 445 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 200 €

Prix net vendeur 424 000 €

Frais de notaire +30 908 €

Émoluments 4 542 €

Droits & taxes 25 016 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 476 108 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 476 108 €

Capital à emprunter 476 108 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 701 €/mois	17 276 €/mois	478 884 €	50 387 €	3,20%
10 ans	4 187 €/mois	12 688 €/mois	502 440 €	73 943 €	3,25%
15 ans	3 032 €/mois	9 188 €/mois	545 760 €	117 263 €	3,35%
20 ans	2 474 €/mois	7 497 €/mois	593 760 €	165 263 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 157 €/mois	6 536 €/mois	647 100 €	218 603 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,20%

14 256 €/an

Rendement net

2,02%

après charges

Cashflow

-1 977 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).