134 990 €
Terrain
350 m²
ST XANDRE
17138
-10%
vs marché
386
€/m²
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Terrain • 350 m²
ST XANDRE (17138)
Terrain
350 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 428 €
Prix net vendeur
128 562 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 634 €
Capital à emprunter
145 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 426 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 610 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,22%
46 200 €/an
Rendement net
21,86%
après charges
Cashflow
+1 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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