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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Aux portes de La Rochelle, découvrez cette splendide longère du 18e siècle, chargée d'histoire et entourée d'un parc paysager de plus de 12 000 m². Située à seulement quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 711 €/mois | 53 670 €/mois | 1 487 724 € | 156 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 009 €/mois | 39 421 €/mois | 1 561 080 € | 229 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 420 €/mois | 28 545 €/mois | 1 695 600 € | 364 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 687 €/mois | 23 294 €/mois | 1 844 880 € | 513 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 2 010 300 € | 678 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 07/07/2023 | 1 Imp Du Jasmin | 789 200 € | 200 m² | 3 946 € |