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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Viagimmo vous présente une maison en vente à terme occupée à La Rochelle. Le bien restera occupé pendant 7 ans par la vendeuse avec un paiement du prix échelonné sur 7 ans. A Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 145 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 192 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST XANDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST XANDRE
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386 000 € | 2 881 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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386 000 € | 2 881 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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379 000 € | 2 445 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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369 250 € | 2 367 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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369 250 € | 2 367 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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421 200 € | 3 191 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/06/2025 | 4 Imp Des Lilas | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Jean-marie Pelt | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 532 700 € | 145 m² | 3 674 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |