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EXCLUSIVITÉ SAINT XANDRE CENTRE-BOURG, AU CALME Idéalement située au cœur du village, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces et écoles accessibles à pied,...
Impasse des Hortensias 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 040 €/mois | 24 364 €/mois | 675 360 € | 69 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 902 €/mois | 17 885 €/mois | 708 240 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 768 420 € | 163 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 233 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 914 100 € | 308 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST XANDRE
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629 500 € | 4 529 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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616 000 € | 4 338 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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616 000 € | 4 338 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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616 000 € | 4 338 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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616 000 € | 4 338 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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589 000 € | 4 268 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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T6 PUILBOREAU
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579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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579 000 € | 4 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/06/2025 | 4 Imp Des Lilas | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Jean-marie Pelt | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 532 700 € | 145 m² | 3 674 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Marie Curie | 469 400 € | 126 m² | 3 725 € |
| 29/04/2024 | 2 Imp Des Cormorans | 376 500 € | 117 m² | 3 218 € |