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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
A 10 minutes du pont de l'ile de Ré, première couronne de La Rochelle, maison de 2022 comprenant séjour avec cuisine américaine, quatre chambres disposant chacune d'un dressing, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 59 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 87 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 139 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST XANDRE
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519 000 € | 3 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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519 000 € | 3 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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559 000 € | 4 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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493 500 € | 3 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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467 000 € | 3 565 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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467 000 € | 3 565 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ST XANDRE
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465 000 € | 3 370 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST XANDRE
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465 000 € | 3 370 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 26/06/2025 | 6606 Les Paturelles | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Jean-marie Pelt | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |