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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À 10 minutes de La Rochelle – Maison rénovée avec garage et extérieur privatif !Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d’environ 70 m² h...
7 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUILBOREAU
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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T3 ST XANDRE
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279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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271 000 € | 3 662 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST XANDRE
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Baladins | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 12/11/2025 | 11ter Rue Frenes | 242 650 € | 60 m² | 4 044 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Des Patureaux | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Jeanne Barret | 295 450 € | 83 m² | 3 560 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Patureaux | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp Des Crocus | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |