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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
BELLE RESIDENCE avec Tennis, Appartement T2 de 48 m² à Saint witz (95470) comprenant séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc. Terrasse jardinet. Cave. Place de parkin...
1 Rue Charles Péguy 95470 Saint-Witz
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 366 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 406 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST WITZ ↘ -9.4% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SURVILLIERS
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2025 | 13 Av Des Joncs | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/07/2025 | 13 Av Des Joncs | 222 780 € | 39 m² | 5 712 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue De Paris | 122 500 € | 32 m² | 3 828 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De La Vigne Au Maire | 207 500 € | 57 m² | 3 640 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De Paris | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |