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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
De belles prestations pour cette maison individuelle de 155m² édifiée sur 730 m² de terrain plat. Elle comprend : une entrée donnant sur un salon/salle à manger de 42 m², une cuisi...
8 Rue de la Haie aux Renards 95470 Saint-Witz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 594 720 € | 61 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 623 640 € | 90 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 676 620 € | 143 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 738 720 € | 205 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 271 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST WITZ ↗ +2.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST WITZ
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554 000 € | 3 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST WITZ
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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565 000 € | 3 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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565 000 € | 3 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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565 000 € | 3 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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565 000 € | 3 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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580 000 € | 3 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 ST WITZ
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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508 000 € | 3 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Du Buisson Flocourt | 549 650 € | 161 m² | 3 414 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Des Treize Saules | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 17/09/2025 | 14 Rue Du Haut De Senlis | 475 944 € | 138 m² | 3 449 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue De La Bergerie | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue Du Gue D Orient | 550 000 € | 172 m² | 3 198 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Vieux Lavoir | 502 700 € | 158 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Moulins A Vent | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Andre Berson | 613 300 € | 180 m² | 3 407 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De La Grande Fontaine | 535 000 € | 128 m² | 4 180 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De Paris | 580 441 € | 142 m² | 4 088 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De Paris | 484 800 € | 142 m² | 3 414 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue De Saint Louis | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |