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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
GP immobilier vous propose à la vente cette propriété d'exception au cœur du Domaine de Montmélian - offrant a ses résidents des prestations de standing telles qu'une piscine et un...
17 Rue du Gué d'Orient 95470 Saint-Witz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 190 €/mois | 24 818 €/mois | 687 960 € | 72 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 721 920 € | 106 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 168 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 237 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 314 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bamFD Actuel
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640 000 € | - |
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#9UnAk
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649 000 € | +1,4% |
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#9ZclB
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649 000 € | +1,4% |
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#a4Izo
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649 000 € | +1,4% |
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#alSmP
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649 000 € | +1,4% |
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#ardZ5
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649 000 € | +1,4% |
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#azpI3
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649 000 € | +1,4% |
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#aPrQc
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649 000 € | +1,4% |
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#b9KkI
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640 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 27 Rue Du Gue D Orient | 496 860 € | 209 m² | 2 377 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue De L'ecu D'or | 794 975 € | 242 m² | 3 285 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue De Paris | 1 091 500 € | 255 m² | 4 280 € |
| 01/08/2023 | 35 Rue De La Butte Aux Bergers | 663 000 € | 204 m² | 3 250 € |