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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 238 m²
iad France - Norman Dias vous propose: * MAISON TYPE SEQUOÏA : PLUS GRAND MODÈLE DU DOMAINE *Au sein du domaine privé de Montmélian, avec accès résidents à la piscine et aux courts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 812 €/mois | 26 703 €/mois | 740 208 € | 76 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 776 160 € | 112 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 919 440 € | 255 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 338 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5qe9 Actuel
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689 900 € | - |
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#b44km
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697 000 € | +1,0% |
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#b4vBH
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697 000 € | +1,0% |
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#b4wqp
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689 900 € | - |
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#b5qea
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697 000 € | +1,0% |
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#b5qeb
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697 000 € | +1,0% |
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#bdveH
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690 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 27 Rue Du Gue D Orient | 496 860 € | 209 m² | 2 377 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue De L'ecu D'or | 794 975 € | 242 m² | 3 285 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Gue D Orient | 396 000 € | 192 m² | 2 063 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Sillons De Boulanger | 490 000 € | 196 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 24 Rle Du Jardin Ravillonnet | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue De Paris | 440 000 € | 199 m² | 2 211 € |
| 15/05/2025 | 2 Rle Des Pres Frais | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Sillons De Boulanger | 569 000 € | 192 m² | 2 964 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue De Paris | 1 091 500 € | 255 m² | 4 280 € |
| 23/04/2024 | 44 Rue Du Vieux Lavoir | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 01/08/2023 | 35 Rue De La Butte Aux Bergers | 663 000 € | 204 m² | 3 250 € |
| 05/07/2023 | 38 Rue De La Butte Aux Bergers | 617 100 € | 192 m² | 3 214 € |