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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 205 m²
SAINT WITZ : Magnifique maison située dans le prestigieux domaine de Montmelian, d'une surface habitable de 205 m² avec un terrain de 857 m². Elle comprend : hall spacieux menant à...
26 Rue des Moulins à Vent 95470 Saint-Witz
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1bbh Actuel
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595 000 € | - |
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#a1bbo
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595 000 € | - |
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#a1pga
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595 000 € | - |
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#a1pgb
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595 000 € | - |
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#a2TUi
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595 000 € | - |
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#a5lVp
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595 000 € | - |
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#a75MN
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585 000 € | -1,7% |
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#aaYi7
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595 000 € | - |
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#alSmS
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595 000 € | - |
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#aTHSF
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585 000 € | -1,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 27 Rue Du Gue D Orient | 496 860 € | 209 m² | 2 377 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue De L'ecu D'or | 794 975 € | 242 m² | 3 285 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Gue D Orient | 396 000 € | 192 m² | 2 063 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Sillons De Boulanger | 490 000 € | 196 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 24 Rle Du Jardin Ravillonnet | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue De Paris | 440 000 € | 199 m² | 2 211 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue De La Bergerie | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue Du Gue D Orient | 550 000 € | 172 m² | 3 198 € |
| 15/05/2025 | 2 Rle Des Pres Frais | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Sillons De Boulanger | 569 000 € | 192 m² | 2 964 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Andre Berson | 613 300 € | 180 m² | 3 407 € |
| 23/04/2024 | 44 Rue Du Vieux Lavoir | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 05/10/2023 | 17 Rue Des Etangs | 610 000 € | 175 m² | 3 486 € |
| 01/08/2023 | 35 Rue De La Butte Aux Bergers | 663 000 € | 204 m² | 3 250 € |
| 05/07/2023 | 38 Rue De La Butte Aux Bergers | 617 100 € | 192 m² | 3 214 € |