929 000 €
T9
330 m²
ST VIT
25410
+28%
vs marché
2 815
€/m²
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Créer un compte gratuit929 000 €
Maison • 9 pièces • 330 m²
ST VIT (25410) • Saint-Vit
Terrain
1 400 m²
Construction
2011
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
A
31 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
L'art de vivre contemporain aux portes de Besançon. Certaines propriétés offrent de beaux volumes. D'autres offrent un véritable art de vivre.À quelques minutes de Saint-Vit et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 731 €
Prix net vendeur
893 269 €
Frais de notaire
+63 093 €
Émoluments
9 041 €
Droits & taxes
52 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 093 €
Capital à emprunter
992 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 879 €/mois | 35 997 €/mois | 997 836 € | 104 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 725 €/mois | 26 439 €/mois | 1 047 000 € | 154 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 1 137 060 € | 244 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 1 237 200 € | 344 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 455 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
43 560 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-3 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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