167 000 €
T5
104 m²
ST VARENT
79330
+60%
vs marché
1 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST VARENT (79330) • Saint-Varent
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 20 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 30 433 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 68 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VARENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VARENT
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VARENT
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VARENT
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T8 ST VARENT
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149 500 € | 1 236 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 ST VARENT
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149 500 € | 1 236 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 23 000 € | 93 m² | 247 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Noviheria | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Tilleul Chillou | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/11/2025 | 12 Rte De Niort Bouille | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Noviheria | 113 471 € | 83 m² | 1 367 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl Des Tilleuls | 98 500 € | 115 m² | 857 € |
| 13/05/2025 | 14 Pl Des Tilleuls | 81 150 € | 92 m² | 882 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Du Chateau Brosse | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 07/04/2025 | 16 Rte De La Butte Joatiere | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Du Cormier Chaffaud | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Noviheria | 41 750 € | 105 m² | 398 € |
| 14/10/2024 | 8 Rte De St Varent Dixme | 114 500 € | 113 m² | 1 013 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Des Bournais | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 03/10/2024 | 4 Rte Du Chaffaud Joatiere | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |