79 000 €
T5
90 m²
ST VARENT
79330
-12%
vs marché
878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST VARENT (79330)
Terrain
1 873 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 372 € | 3,50% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 40 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VARENT ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VARENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 23 000 € | 93 m² | 247 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Noviheria | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Tilleul Chillou | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/11/2025 | 12 Rte De Niort Bouille | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Caves Riblaire | 67 250 € | 70 m² | 961 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Noviheria | 113 471 € | 83 m² | 1 367 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl Des Tilleuls | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 25/06/2025 | 6 Che De La Malotterie | 82 560 € | 76 m² | 1 086 € |
| 27/05/2025 | 6 Rte De Pierrefitte Dixme | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 13/05/2025 | 14 Pl Des Tilleuls | 81 150 € | 92 m² | 882 € |
| 07/04/2025 | 16 Rte De La Butte Joatiere | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Du Cormier Chaffaud | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Noviheria | 41 750 € | 105 m² | 398 € |
| 21/11/2024 | 25 Rte De Glenay | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |