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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 19 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 106 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 746 € | 3,50% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 84 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST VARENT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VARENT Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rte De Niort Bouille | 176 000 € | 165 m² | 1 067 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Tilleul Chillou | 139 000 € | 171 m² | 813 € |
| 03/07/2024 | 1 Rte Du Chaffaud Joatiere | 359 000 € | 170 m² | 2 112 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue De L Avenir | 197 750 € | 153 m² | 1 292 € |
| 17/11/2023 | 1 La Digue | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 161 m² | 870 € |