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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 15 536 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 36 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 67 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST VARENT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COULONGES THOUARSAIS
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116 744 € | 1 497 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 23 000 € | 93 m² | 247 € |
| 12/12/2025 | 5 Imp De L Esperance | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Tilleul Chillou | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Caves Riblaire | 67 250 € | 70 m² | 961 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Noviheria | 113 471 € | 83 m² | 1 367 € |
| 10/10/2025 | 47 Av De La Gare | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl Des Tilleuls | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 25/06/2025 | 6 Che De La Malotterie | 82 560 € | 76 m² | 1 086 € |
| 27/05/2025 | 6 Rte De Pierrefitte Dixme | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 13 Rte De Glenay | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 13/05/2025 | 14 Pl Des Tilleuls | 81 150 € | 92 m² | 882 € |
| 14/04/2025 | 5 Rte De Pierrefitte Dixme | 89 225 € | 67 m² | 1 332 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Du Cormier Chaffaud | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De La Prefecture | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |