168 825 €
Bien
89 m²
ST VARENT
79330
N/A
vs marché
1 897
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
ST VARENT (79330)
Calme
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 039 €
Prix net vendeur
160 786 €
Frais de notaire
+12 854 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 679 €
Capital à emprunter
181 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 19 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
11 748 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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