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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Découvrez cette maison individuelle actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement clé en main avec un locataire en place.Le logement se compose au rez-de-chaussée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 15 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VARENT ↗ +10.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VARENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VARENT
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55 500 € | 1 028 € | 54 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Imp De L Esperance | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Caves Riblaire | 67 250 € | 70 m² | 961 € |
| 10/10/2025 | 47 Av De La Gare | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De La Laiterie | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De La Laiterie | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 27/05/2025 | 6 Rte De Pierrefitte Dixme | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 13 Rte De Glenay | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 14/04/2025 | 5 Rte De Pierrefitte Dixme | 89 225 € | 67 m² | 1 332 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De La Prefecture | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Pont Clergeau Riblair | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/11/2024 | 25 Rte De Glenay | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue De La Prefecture | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De La Laiterie | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 08/11/2023 | 22 Rue Noviheria | 50 000 € | 55 m² | 909 € |