200 640 €
Bien
187 m²
ST VARENT
79330
N/A
vs marché
1 073
€/m²
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Bien • 6 pièces • 187 m²
ST VARENT (79330) • Saint-Varent
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 554 €
Prix net vendeur
191 086 €
Frais de notaire
+14 932 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 572 €
Capital à emprunter
215 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 506 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 53 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
24 684 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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