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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située à Saint-Varent (79330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, typique de la région. Proche des commodités locales, cette commune offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 138 516 € | 14 592 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VARENT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VARENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNHCK Actuel
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127 500 € | - |
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#ajS4m
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127 500 € | - |
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#b1WJ9
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122 000 € | -4,3% |
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#b4ELh
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122 000 € | -4,3% |
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#bov29
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127 000 € | -0,4% |
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#bsbkS
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122 000 € | -4,3% |
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#bESDY
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122 000 € | -4,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VARENT
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122 000 € | 1 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VARENT
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122 000 € | 1 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VARENT
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T6 COULONGES THOUARSAIS
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110 440 € | 995 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 COULONGES THOUARSAIS
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110 000 € | 991 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COULONGES THOUARSAIS
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110 000 € | 991 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFITTE
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109 135 € | 866 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 23 000 € | 93 m² | 247 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Noviheria | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Tilleul Chillou | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/11/2025 | 12 Rte De Niort Bouille | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl Des Tilleuls | 98 500 € | 115 m² | 857 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue De La Chapelle Bouille | 164 510 € | 127 m² | 1 295 € |
| 13/05/2025 | 14 Pl Des Tilleuls | 81 150 € | 92 m² | 882 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Du Chateau Brosse | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 07/04/2025 | 16 Rte De La Butte Joatiere | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte De Conquenuche | 142 000 € | 131 m² | 1 084 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Du Cormier Chaffaud | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Des Acacias | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Noviheria | 41 750 € | 105 m² | 398 € |
| 14/10/2024 | 8 Rte De St Varent Dixme | 114 500 € | 113 m² | 1 013 € |