199 000 €
T5
125 m²
ST VALLIER
71230
+16%
vs marché
1 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST VALLIER (71230) • les Goujons
Terrain
1 250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALLIER ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST VALLIER
793-943€
87j
1 113-1 263€
87j
1 254-1 404€
49j
1 550-1 700€
149j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 6 Av Marx Dormoy | 141 000 € | 126 m² | 1 119 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Du Chevrefeuille | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Danton | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Pierre Brossolette | 184 640 € | 111 m² | 1 663 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Jean Marie Bernard | 231 290 € | 102 m² | 2 268 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Marcel Aupoix | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 03/10/2025 | 36 Rue Des Cours | 215 784 € | 105 m² | 2 055 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Colette | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Anne Franck | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 12/09/2025 | 25 Rue Jeanne Labourde | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Des Martyrs | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 15/07/2025 | 19 Rue Jean Damichel | 129 200 € | 105 m² | 1 230 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Camille Blanc | 129 850 € | 108 m² | 1 202 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue De La Branche | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |