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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison à La BellioleDécouvrez cette jolie maison de plain-pied située au cœur du paisible village de La Belliole, dans l'Yonne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALERIEN ↘ -2.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALERIEN Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VALERIEN
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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223 130 € | 2 085 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERY
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220 128 € | 2 057 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 94 Rte Des Fregers | 97 200 € | 80 m² | 1 215 € |
| 18/09/2025 | 15 Rue D Enfer | 123 300 € | 84 m² | 1 468 € |
| 16/09/2025 | 68 Rte Des Mirons | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 08/08/2025 | 267 La Colonnerie | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Mutualite | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Source | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/09/2024 | 5 Rte De L Ecarris | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Philippe De Raincourt | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/02/2024 | 76 Rue De La Republique | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/12/2023 | 38 Cite L Oasis | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 29/11/2023 | 10 All Champlaisant | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Des Allants | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Charles Boulle | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 20/07/2023 | 59 Rte De Coleuvrat | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 25/04/2023 | 12b Rue De La Republique | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |