209 000 €
T3
85 m²
ST USAGE
21170
+9%
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ST USAGE (21170) • Saint-Usage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 26 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 85 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST USAGE ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST USAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST USAGE
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECHENON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHENON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHENON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHENON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESBARRES
|
212 651 € | 2 593 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESBARRES
|
212 651 € | 2 593 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOSNE
|
199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOSNE
|
199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOSNE
|
199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST USAGE
|
198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST USAGE
|
198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST USAGE
|
194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST USAGE
|
194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LOSNE
|
181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 9002 Rte De Montot | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 04/05/2026 | 27 Rte De Saint Jean De Losne | 266 300 € | 98 m² | 2 717 € |
| 02/04/2026 | 14 Rue De La Tonnelle | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 17/03/2026 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Beaune | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/11/2025 | 27 Av De La Gare | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 24/10/2025 | 25 Rte De Beaune | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 195 250 € | 85 m² | 2 297 € |
| 15/10/2025 | 23c Rue De La Menottiere | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 33 Rte De Beaune | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 18/08/2025 | 64 Rte De Beaune | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 22/07/2025 | 10 Che De La Cour | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Du Tremblay | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Menottiere | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 17/06/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |