265 000 €
T5
150 m²
LOSNE
21170
+1%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LOSNE (21170)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
19 800 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOSNE ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOSNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOSNE
|
265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LOSNE
|
269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LOSNE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOSNE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOSNE
|
269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 LOSNE
|
272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LOSNE
|
250 000 € | 1 374 € | 182 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 3 Rue Des Ormes | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue De Chaumergy | 18 472 € | 150 m² | 123 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Du Paradis | 206 800 € | 120 m² | 1 723 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Des Ormes | 311 917 € | 149 m² | 2 093 € |
| 29/12/2023 | 53 Rte De Seurre | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |