250 000 €
T4
150 m²
ST USAGE
21170
-15%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
ST USAGE (21170)
Terrain
684 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 590 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 125 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST USAGE ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST USAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST USAGE
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T5 LOSNE
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T5 LOSNE
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255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LOSNE
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255 000 € | 1 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LOSNE
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255 000 € | 1 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 1 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LOSNE
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOSNE
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LOSNE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN SUR SAONE
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234 000 € | 1 472 € | 159 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1ter Av De La Gare | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 16/06/2025 | 2b Rue Du Chataignier | 324 200 € | 133 m² | 2 438 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Saint Jacques | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 08/01/2025 | 40 Rte De Dijon | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Jacques | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Molot | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 27/08/2024 | 11 All De L'ouzon | 219 200 € | 138 m² | 1 588 € |
| 12/04/2024 | 32 Rue Du Canal | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € |
| 20/03/2024 | 66 Rte De Beaune | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/11/2023 | 7ter Rte D'echenon | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |