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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison avec grange et terrain arboré Beau potentiel Cette maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine accessible depuis une véranda, ainsi que d'une salle d'eau avec douche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST USAGE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST USAGE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST USAGE
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST USAGE
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LOSNE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST USAGE
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST USAGE
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST USAGE
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST USAGE
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARREY SUR SAONE
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187 049 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 LOSNE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LOSNE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LOSNE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 42 Rte De Dijon | 211 400 € | 113 m² | 1 871 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Beaune | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/11/2025 | 27 Av De La Gare | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 195 250 € | 85 m² | 2 297 € |
| 15/10/2025 | 23c Rue De La Menottiere | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 33 Rte De Beaune | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 22/07/2025 | 10 Che De La Cour | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Du Tremblay | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Menottiere | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue De La Menottiere | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Du Canal | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 24/04/2024 | 4 Rte De Saint Jean De Losne | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 21/12/2023 | 4 All De L'ouzon | 197 500 € | 81 m² | 2 438 € |
| 08/12/2023 | 25 Rue Du Tremblay | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 22/11/2023 | 2 Pl Des Ecoles | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |